مشکلات املاک چین به توسعه دهندگان زمانی سالم مانند شیمائو سرایت کرده است


InterContinental Shanghai Wonderland، هتلی مجلل که توسط Shimao ساخته شده و توسط IHG اداره می شود، در سال 2018 افتتاح شد و در 11 اکتبر 2020 در اینجا تصویر شده است.

Costfoto | انتشارات آینده گتی ایماژ

پکن – یکی از قوی‌ترین توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات چین گزارش می‌شود که در حالت پیش‌فرض قرار دارد، که نشانه‌ای از درد و رنج بیشتری برای صنعت بدهکار است.

پس از گزارش رویترز مبنی بر اینکه توسعه دهنده نتوانسته است بازپرداخت کامل وام اعتماد را بازپرداخت کند، سهام گروه شیمائو بیش از 17 درصد سقوط کرد. متعاقباً یکی از شرکت های تابعه این شرکت در اسناد اعلام کرد که در حال مذاکره برای مجوز پرداخت است. سهام در هنگ کنگ بیش از 5 درصد کاهش یافت، در حالی که اکثر توسعه دهندگان بزرگ گزارش کردند که در روز سود کرده اند.

صنعت گسترده املاک و مستغلات چین تحت فشار قرار گرفته است زیرا پکن در دو سال گذشته تلاش کرده است وابستگی کارآفرینان به بدهی را کاهش دهد. در چند ماه گذشته، سرمایه گذاران جهانی عمدتاً بر توانایی China Evergrande برای بازپرداخت بدهی خود و سرریز احتمالی اقتصاد چین متمرکز شده اند.

در ماه های اخیر، چندین توسعه دهنده دیگر نیز شروع به گزارش مشکلات مالی کرده اند. اما مشکلات شیمائو برجسته است.

“دلیل اینکه بازار کمی بیشتر از سایر توسعه دهندگان نگران این پرونده است [fell] در مشکل [is] گری نگ، اقتصاددان آسیا و اقیانوسیه در Natixis، در مصاحبه تلفنی روز جمعه گفت، زیرا شیمائو … نامی نسبتا سالم در نظر گرفته می شود.

او خاطرنشان کرد که شیمائو تمام سه الزام اصلی پکن را برای سطوح بدهی توسعه‌دهندگان برآورده می‌کند – سیاست به اصطلاح «سه خط قرمز»، که محدودیت‌های بدهی را بر جریان‌های نقدی، دارایی‌ها و سطوح سرمایه شرکت تحمیل می‌کند.

Ng همچنین گفت که مبارزات شرکت نشان دهنده فشار بیشتر برای تحول کسب و کار در محیط فعلی است.

سرمایه گذاران به طور فزاینده ای بدبین می شوند

منبع: اخبار CNBC

به طور جداگانه، رقیب کوچکتر Guangzhou R&F Properties در اوایل این هفته فاش کرد که پول کافی برای بازخرید اوراق قرضه ندارد. این شرکت دلیل عدم فروش دارایی ها را می داند.

بر اساس تحلیل خود Natixis، احساسات بازار نسبت به توسعه دهندگان املاک و مستغلات چینی در چند ماه گذشته به طور فزاینده ای منفی شده است.

این تحلیل نشان داد که قبل از اینکه بازار گسترده تر به Evergrande توجه کند، بازار در ماه ژوئن تنها 15 درصد از توسعه دهندگان را منفی می دید.

این رقم در دسامبر به 35 درصد رسید، زیرا اورگراند پرداخت به موقع به سرمایه گذاران را متوقف کرد و توسعه دهندگان بیشتری شروع به گزارش مشکلات مالی کردند.

تنظیمات پیش فرض بیشتری محتمل است

Natixis همچنین به داده‌های مربوط به وام‌های امانی اشاره کرد که نشان می‌دهد شرکت‌های املاک و مستغلات برای تامین مالی سخت‌تر هستند. او گفت اگرچه کل سرمایه در دسته اعتماد چین افزایش یافته است، اما سهم املاک و مستغلات از 15 درصد در پایان سال 2019 به 12 درصد در سپتامبر 2021 کاهش یافته است.

“در آینده، [I] من تعجب نمی کنم اگر غیر از اوراق قرضه، غیر از وام، انواع مختلف محصولات، نکول بیشتری وجود داشته باشد.

وی گفت: محتمل ترین راه برای رفع نگرانی سرمایه گذاران در این بخش، خبر تزریق سرمایه از سوی یک صندوق دولتی است.

اورگراند در اوایل دسامبر بدون شوک بازار که سرمایه گذاران چند ماه قبل نگران آن بودند، ورشکست شد. اما کل صنعت در وضعیت بدتری قرار داشت.

«اگرچه هم دولت مرکزی و هم برخی مقامات محلی در حال کاهش هستند
اقدامات، بازار املاک در چین در ماه دسامبر به طور قابل توجهی بهبود نیافت. تحلیلگران Nomura در یادداشتی در 4 ژانویه گفتند که این امر به ویژه در شهرهای سطح پایین اتفاق افتاد.

این شرکت تخمین می زند که توسعه دهندگان چینی با 19.8 میلیارد دلار اوراق قرضه فراساحلی سررسید به دلار آمریکا در سه ماهه اول و 18.5 میلیارد دلار در سه ماهه دوم روبرو هستند. طبق گزارش Nomura، این مبلغ برای سه ماهه اول تقریباً دو برابر سررسید 10.2 میلیارد دلاری در سه ماهه چهارم است.


https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

دانلود رایگان مقاله

ایندکسر